En el mundo de la construcción, existen diversos factores a considerar al momento de adquirir una vivienda. Uno de los aspectos que más influyen en la decisión de compra es el precio. Muchas personas buscan opciones de casas usadas, ya que ofrecen ventajas que las hacen más accesibles y atractivas.
«El hogar es donde el corazón encuentra la paz y la felicidad.»
Uno de los principales beneficios de adquirir una casa usada es el precio más accesible en comparación con las viviendas nuevas. Por lo general, las casas usadas tienen un valor inferior debido a su antigüedad y al desgaste natural del tiempo. Esto permite que las personas que tienen un presupuesto limitado puedan acceder a una propiedad y cumplir el sueño de tener su propio hogar.
Otra ventaja de comprar una casa usada es la posibilidad de contar con escrituras. En algunos casos, las casas usadas ya cuentan con los documentos legales necesarios para llevar a cabo la compra-venta. Esto ahorra tiempo y dinero en trámites notariales y brinda seguridad jurídica al comprador.
Además de un precio más accesible y la posibilidad de contar con escrituras, las casas usadas suelen ofrecer más cuartos construidos o un terreno más amplio en comparación con las viviendas nuevas. Esto puede ser de gran utilidad para familias numerosas o personas que buscan un espacio extra para utilizar como oficina, taller o área de recreación.
En el mercado de viviendas usadas, existen instituciones financieras como BBVA Inmuebles que se encargan de comprar propiedades con problemas legales y las ponen a la venta nuevamente una vez solucionados. Esta es una opción a tener en cuenta, ya que estas instituciones garantizan la legalidad y ofrecen distintos tipos de propiedades a precios reducidos.
BBVA Inmuebles y su oferta de viviendas recuperadas
BBVA Inmuebles es una institución financiera que ofrece un amplio catálogo de viviendas recuperadas a precios accesibles. Estas viviendas se encuentran disponibles en diferentes estados y ofrecen diversas ventajas para los compradores.
Tipos de estatus de las viviendas en venta
Dentro del catálogo de BBVA Inmuebles, se pueden encontrar viviendas con diferentes estatus. Estos estatus indican las características y condiciones de cada propiedad. A continuación, se detallan los tipos de estatus más comunes:
Cesión de derechos con posesión jurídica:
Se trata de viviendas que fueron recuperadas legalmente y cuentan con todos los trámites necesarios para llevar a cabo la compra-venta. Estas propiedades son una opción segura y confiable para los compradores.
Cesión de derechos sin posesión física:
Este tipo de viviendas están en proceso de recuperación por parte de la institución financiera. Aunque aún no se cuenta con la posesión física de la propiedad, es posible iniciar el trámite de compra-venta y asegurar su adquisición una vez que esté disponible.
Compra-venta con posesión física y escrituras:
Estas viviendas son propiedades que ya se encuentran bajo la posesión y control de BBVA Inmuebles. Cuentan con todos los trámites legales necesarios, lo que brinda seguridad al comprador al momento de adquirirlas.
Compra-venta invadido por ex deudor:
Estas viviendas son propiedad de BBVA Inmuebles, pero se encuentran ocupadas por el antiguo deudor. Se debe seguir un proceso legal para desalojar al actual ocupante y tomar posesión de la propiedad.
Compra-venta invadido por un tercero:
En este caso, la vivienda está ocupada por un tercero que no tiene relación con el antiguo propietario. BBVA Inmuebles debe llevar a cabo los procesos legales correspondientes para recuperar la posesión y vender la propiedad.
Ejemplo de vivienda en venta por 299 mil pesos en Alianza Real, El Carmen, Nuevo León
Un ejemplo concreto de la oferta de BBVA Inmuebles es una vivienda en venta por el precio de 299 mil pesos en Alianza Real, El Carmen, Nuevo León. Esta propiedad cuenta con las siguientes características:
- Construcción: 65 m²
- Terreno: 90 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Estacionamiento: 1
Además, para poder adquirir esta vivienda es necesario cumplir con ciertos requisitos y contar con los siguientes documentos:
Para persona física:
- Identificación oficial
- Comprobante de domicilio
- Comprobante de ingresos
Para persona moral:
- Acta constitutiva
- Identificación oficial del representante legal
- Comprobante de domicilio de la empresa
- Comprobante de domicilio del representante legal
Para obtener más detalles y conocer toda la oferta inmobiliaria de BBVA Inmuebles, se puede acceder a su página web
aquí
.
Además de la oferta de BBVA Inmuebles, existen otras opciones de viviendas a precios accesibles en México. Es importante investigar y explorar diferentes alternativas antes de tomar una decisión de compra. Algunas de estas opciones incluyen viviendas recuperadas por otras instituciones financieras o propiedades en remate.
Para financiar la compra de una vivienda usada, existen diferentes opciones de créditos hipotecarios y créditos sociales. Las instituciones financieras y los programas gubernamentales ofrecen diversas alternativas de financiamiento que se adaptan a las necesidades y posibilidades de cada persona. Es fundamental evaluar y comparar las diferentes opciones antes de elegir la más conveniente.
Es importante destacar la importancia de contar con escrituras y de revisar la legalidad de la vivienda antes de realizar la compra. La escrituración garantiza la propiedad y establece los derechos y obligaciones de cada parte involucrada. Además, se recomienda solicitar los servicios de un abogado especializado en bienes raíces para cerciorarse de que la vivienda cumple con todos los requisitos legales y no presenta problemas o irregularidades.
Al comprar una vivienda usada, es recomendable seguir buenas prácticas que ayuden a asegurar una transacción exitosa. Entre estas prácticas se encuentra realizar inspecciones exhaustivas para detectar posibles daños o problemas en la estructura de la propiedad. También es recomendable contratar seguro de vivienda para proteger el patrimonio y brindar tranquilidad ante posibles contingencias. Por último, contar con el asesoramiento legal de un experto en bienes raíces puede prevenir inconvenientes y garantizar una compra segura.
Preguntas frecuentes
1. ¿Es seguro comprar una casa usada?
Sí, siempre y cuando se realicen las debidas diligencias y se revisen los aspectos legales de la propiedad. Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado para garantizar una compra segura.
2. ¿Qué documentos necesito para comprar una vivienda usada?
Los documentos necesarios pueden variar según el tipo de comprador (persona física o persona moral), pero en general se requiere identificación oficial, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos o acta constitutiva en caso de persona moral.
3. ¿Cuáles son los beneficios de adquirir una vivienda usada?
Algunos beneficios de comprar una casa usada son precios más accesibles, posesión de escrituras, mayor número de habitaciones o terreno y opciones de financiamiento a través de instituciones financieras y programas sociales.
4. ¿Dónde puedo encontrar más información sobre la oferta de BBVA Inmuebles?
Se puede acceder a la página web de BBVA Inmuebles para conocer toda su oferta inmobiliaria y obtener más información sobre las viviendas recuperadas y los requisitos para su adquisición.
Adquirir una casa usada puede ser una opción muy atractiva debido a las ventajas que ofrece, como precios más accesibles, posibilidad de contar con escrituras y mayores dimensiones. BBVA Inmuebles es una institución financiera que proporciona una amplia oferta de viviendas recuperadas, con distintos estatus y atractivos precios. Además, existen otras opciones en el mercado inmobiliario y diferentes alternativas de financiamiento. Es fundamental realizar una investigación exhaustiva, contar con asesoramiento legal y llevar a cabo inspecciones para asegurar una compra exitosa y segura.
Enlaces de interés:
– Página de BBVA Inmuebles:
aquí
– Ejemplo de vivienda en venta en Alianza Real, El Carmen, Nuevo León:
aquí
Preguntas frecuentes
1. ¿Es seguro comprar una casa usada?
Sí, siempre y cuando se realicen las debidas diligencias y se revisen los aspectos legales de la propiedad. Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado para garantizar una compra segura.
2. ¿Qué documentos necesito para comprar una vivienda usada?
Los documentos necesarios pueden variar según el tipo de comprador (persona física o persona moral), pero en general se requiere identificación oficial, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos o acta constitutiva en caso de persona moral.
3. ¿Cuáles son los beneficios de adquirir una vivienda usada?
Algunos beneficios de comprar una casa usada son precios más accesibles, posesión de escrituras, mayor número de habitaciones o terreno y opciones de financiamiento a través de instituciones financieras y programas sociales.
4. ¿Dónde puedo encontrar más información sobre la oferta de BBVA Inmuebles?
Se puede acceder a la página web de BBVA Inmuebles para conocer toda su oferta inmobiliaria y obtener más información sobre las viviendas recuperadas y los requisitos para su adquisición.
