¿Quieres comprar una vivienda pero no sabes cuáles son los requisitos para obtener un crédito del Infonavit? ¡No te preocupes! En este artículo te contaremos todo lo que necesitas saber para lograrlo. El Infonavit es un sistema de precalificación que permite a los derechohabientes adquirir una vivienda. No obstante, para acceder a un crédito, es necesario cumplir con ciertos requisitos y acumular un determinado número de puntos.
«El Infonavit te ofrece la oportunidad de hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia»
¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito del Infonavit?
Para solicitar un crédito del Infonavit, debes precalificar y reunir un total de 116 puntos. Estos puntos se calculan teniendo en cuenta varios aspectos de tu situación laboral y financiera. A continuación, te contamos cuáles son los factores que influyen en la acumulación de puntos:
1. Edad
La edad es uno de los factores que se tienen en cuenta para calcular los puntos del Infonavit. A medida que te acercas a la edad de retiro, tu puntaje disminuye. Por lo tanto, es importante tener en cuenta que, si vas a solicitar un crédito, es recomendable hacerlo lo antes posible para acumular la mayor cantidad de puntos.
2. Salario
Otro factor determinante para obtener puntos es el salario. Cuanto mayor sea tu salario, más puntos obtendrás. Por lo tanto, es recomendable buscar oportunidades de ascenso, aumentar tus ingresos o mejorar tus habilidades y capacitación para optar a empleos con mejores salarios y así obtener más puntos del Infonavit.
3. Ahorro en la subcuenta de vivienda
El ahorro en la subcuenta de vivienda también influye en la acumulación de puntos. La subcuenta de vivienda es una cuenta especial donde se depositan los recursos destinados a la adquisición de una vivienda. El Infonavit te otorga puntos adicionales si tienes un buen historial de ahorro en esta cuenta. Por lo tanto, es recomendable ahorrar regularmente en esta subcuenta para aumentar tus puntos.
4. Tiempo de aportaciones a la subcuenta
El tiempo de aportaciones a la subcuenta de vivienda también se considera al calcular los puntos del Infonavit. Cuantos más años hayas estado aportando a esta cuenta, más puntos obtendrás. Por lo tanto, es recomendable comenzar a realizar aportaciones a esta subcuenta lo antes posible para acumular más puntos.
Además de estos aspectos, existen otros factores que también pueden influir en la acumulación de puntos, como la estabilidad laboral y el esquema salarial. Por ejemplo, tener una estabilidad laboral a largo plazo puede aumentar tus puntos del Infonavit. Asimismo, algunos esquemas mixtos de salario pueden perjudicar a los trabajadores al tener una menor cobertura de seguro médico y, por ende, menos puntos del Infonavit.
Por otro lado, el Infonavit ofrece el esquema de Crédito Seguro, el cual permite reunir puntos más rápidamente a través de un fondo de ahorro en Bansefi. Este esquema brinda la posibilidad de obtener más puntos del Infonavit de forma segura y confiable.
¿Cómo obtener los puntos necesarios para solicitar un crédito del Infonavit?
Si deseas obtener los puntos necesarios para solicitar un crédito del Infonavit, aquí te ofrecemos algunos consejos útiles:
1. Mantén una estabilidad laboral
Como mencionamos anteriormente, la estabilidad laboral es un factor que influye en la acumulación de puntos. Por lo tanto, es recomendable mantener un empleo estable a largo plazo para aumentar tus puntos del Infonavit. Además, la estabilidad laboral también te brinda la tranquilidad de tener ingresos regulares, lo cual es fundamental para cumplir con las mensualidades del crédito.
2. Aumenta tu salario
Aumentar tu salario es otra forma de obtener más puntos del Infonavit. Para lograrlo, puedes buscar oportunidades de ascenso en tu trabajo actual, mejorar tus habilidades y capacitación para optar a empleos con mejores salarios o incluso considerar la posibilidad de emprender tu propio negocio. Cuanto mayor sea tu salario, más puntos obtendrás.
3. Considera tu salario real
Es importante tener en cuenta que algunos esquemas mixtos de salario pueden perjudicar a los trabajadores al tener una menor cobertura de seguro médico y, por ende, menos puntos del Infonavit. Por lo tanto, es recomendable evaluar el esquema salarial de tu empleo y considerar si es conveniente para ti en términos de puntos del Infonavit y cobertura de seguro médico.
4. Crédito Seguro
El Infonavit ofrece el esquema de Crédito Seguro, el cual te permite acumular puntos más rápidamente a través de un fondo de ahorro en Bansefi. Este esquema es una excelente opción para aquellos que deseen obtener más puntos del Infonavit de forma segura y confiable.
¿Qué otras opciones y consejos hay para obtener los puntos necesarios?
Además de los consejos antes mencionados, existen otras opciones y recomendaciones que pueden ayudarte a obtener los puntos necesarios para solicitar un crédito del Infonavit:
1. Haz un fondo de ahorro personal
Una buena opción es crear un fondo de ahorro personal destinado a cubrir los gastos necesarios para solicitar un crédito hipotecario. Esto incluye los gastos de escrituración, avalúo, enganche, entre otros. Tener un fondo de ahorro te permitirá estar preparado financieramente y aumentar tus posibilidades de obtener un crédito del Infonavit.
2. Consulta las opciones de vivienda
Es importante que te informes sobre las opciones de vivienda, precios y requisitos en el lugar donde te encuentres. De esta manera, podrás tomar una decisión informada y elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades. Además, es recomendable consultar diferentes fuentes de información y asesorarte con expertos en el tema para tomar la mejor decisión.
Aspectos a considerar al solicitar un crédito hipotecario
Solicitar un crédito hipotecario es una decisión importante que requiere considerar varios aspectos. Aquí te presentamos algunos aspectos que debes tener en cuenta al solicitar un crédito hipotecario:
1. Evaluar el nivel de endeudamiento
Antes de solicitar un crédito hipotecario, es esencial evaluar si se cuenta con la capacidad de pago para cubrir las mensualidades. Para ello, es recomendable calcular el porcentaje de tu ingreso mensual que destinarás al pago de la hipoteca y analizar si podrás cumplir con esta obligación de manera sostenible en el tiempo.
2. Conocer los plazos y tasas de interés
Es importantísimo estar informado sobre los plazos y tasas de interés ofrecidos por distintas entidades financieras. Esto te permitirá comparar diferentes opciones y elegir la que mejor se ajuste a tus posibilidades y necesidades. También es fundamental tener en cuenta que las tasas de interés pueden variar según el perfil y el tipo de crédito.
3. Revisar las condiciones del contrato
Antes de firmar cualquier contrato de crédito hipotecario, es recomendable leer detenidamente las condiciones del contrato para comprender todas las cláusulas y términos. De esta manera, evitarás sorpresas desagradables a futuro y podrás tomar decisiones informadas.
4. Mantener un historial crediticio saludable
Mantener un buen historial crediticio es fundamental para acceder a mejores condiciones y tasas de interés en futuros créditos hipotecarios. Para ello, es importante pagar tus deudas a tiempo, no tener deudas pendientes y evitar sobreendeudarte. Además, tener un buen historial crediticio te brindará mayor confiabilidad a los ojos de las instituciones financieras.
5. Considerar el seguro de vida e invalidez
Al contratar un crédito hipotecario, es importante considerar la contratación de un seguro de vida e invalidez que proteja tanto al titular como a su familia en caso de eventualidades. Este seguro brindará tranquilidad y protección financiera en caso de imprevistos.
Aspectos a tener en cuenta al elegir una vivienda
Al elegir una vivienda, es esencial tener en cuenta los siguientes aspectos:
1. Ubicación
La ubicación de la vivienda es un factor determinante. Es recomendable elegir una ubicación que te brinde comodidad y que esté cercana a servicios básicos como transporte público, centros educativos, centros de salud y centros de trabajo.
2. Tamaño y distribución
Evalúa el tamaño y la distribución de la vivienda. Es importante que la vivienda cuente con el espacio necesario para que puedas vivir cómodamente y cumplir con tus necesidades y expectativas. Asimismo, la distribución de los espacios también es fundamental para que la vivienda cumpla con tus requerimientos.
3. Infraestructura y servicios del entorno
Verifica la calidad de la infraestructura y los servicios disponibles en el entorno de la vivienda. Esto incluye aspectos como el estado de las calles, la iluminación, la existencia de parques y áreas verdes, entre otros. Contar con una infraestructura y servicios de calidad te brindará una mejor calidad de vida.
4. Condiciones de la propiedad
Realiza una evaluación minuciosa de las condiciones de la propiedad, verificando posibles defectos, reparaciones pendientes o problemas estructurales. Es importante que la vivienda esté en buenas condiciones y que no requiera de grandes inversiones adicionales.
5. Respaldo legal
Asegúrate de que la propiedad tenga todos los documentos y respaldos legales en regla, como escrituras, planos y permisos de construcción. Contar con un respaldo legal te dará la seguridad de estar adquiriendo una vivienda sin problemas legales o de propiedad.
Preguntas frecuentes
A continuación, responderemos algunas preguntas frecuentes sobre los requisitos y puntos del Infonavit:
1. ¿Cuál es el puntaje mínimo para obtener un crédito del Infonavit?
El puntaje mínimo necesario para obtener un crédito del Infonavit es de 116 puntos. Sin embargo, es recomendable acumular la mayor cantidad de puntos posible para tener más opciones de vivienda y mejores condiciones de crédito.
2. ¿Qué pasa si no tengo suficientes puntos para obtener un crédito del Infonavit?
Si no tienes suficientes puntos para obtener un crédito del Infonavit, puedes buscar alternativas para acumular más puntos. Algunas opciones incluyen aumentar tu salario, mejorar tu historial de ahorro en la subcuenta de vivienda y tener un empleo estable a largo plazo.
3. ¿Cómo puedo conocer mi puntaje del Infonavit?
Para conocer tu puntaje del Infonavit, puedes ingresar a la página web oficial del Infonavit e iniciar sesión con tu número de seguridad social. En tu cuenta, encontrarás información sobre tu puntaje y los trámites disponibles para solicitar un crédito.
4. ¿Se puede solicitar un crédito del Infonavit siendo joven?
Sí, se puede solicitar un crédito del Infonavit siendo joven. De hecho, es recomendable hacerlo lo antes posible para acumular la mayor cantidad de puntos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, al acercarse a la edad de retiro, el puntaje disminuye. Por lo tanto, es recomendable solicitar un crédito lo antes posible para maximizar los puntos del Infonavit.
Obtener un crédito del Infonavit no es una tarea difícil si cumples con los requisitos y acumulas los puntos necesarios. Para lograrlo, es fundamental tener en cuenta aspectos como la edad, el salario, el ahorro en la subcuenta de vivienda y el tiempo de aportaciones a la subcuenta. Además, es recomendable mantener una estabilidad laboral, aumentar el salario, considerar el esquema salarial y aprovechar el esquema de Crédito Seguro del Infonavit. También es importante tener en cuenta aspectos adicionales al solicitar un crédito hipotecario, como evaluar el nivel de endeudamiento y conocer los plazos y tasas de interés. Al elegir una vivienda, es fundamental considerar la ubicación, el tamaño, la infraestructura y los servicios del entorno, las condiciones de la propiedad y el respaldo legal. Recuerda que, si tienes dudas sobre los requisitos y puntos del Infonavit, siempre puedes consultar la página web oficial del Infonavit o acercarte a una sucursal para recibir asesoramiento.
